DHH mit Garten, Garage und anteiliger Scheune in Weilimdorf
Renovierungsobjekt in Stuttgart · 485.000 €
Eckdaten
Preis
485.000 €
€/m²
2.850 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1910
Adresse
70499 Weilimdorf (Ortsteil), Stuttgart, 70499 Stuttgart, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Vermietet, JNKM ca. 40.920 Euro p.a., altersbedingt Sanierungsbedarf, großes Wertsteigerungspotenzial
Vorteile
- Bietet 170 m² Wohnfläche auf 3 Etagen.
- Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Garage und anteilige Scheune vorhanden.
- Aktuell vermietet, jährliche Nettokaltmiete ca. 40.920 €.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1910, Sanierungsbedarf.
- Erheblicher Renovierungs- und Sanierungsaufwand.
- Veraltetet Ausstattung, ggf. hoher Renovierungsaufwand.
- Risiko durch Sanierungsbedarf und Alter notwendig.
Lage
Weilimdorf ist gut angebunden mit grundsätzlicher Nahversorgung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungskosten für diese Altbauwohnung in Weilimdorf schätzen wir auf 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
340.000 €
Mittel
490.000 €
Max
580.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen