Lagerfläche mit Potenzial zum Ausbau als Wohneinheit mit Terrasse und Garage
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Lübeck · 125.000 € VB
Eckdaten
Preis
125.000 € VB
€/m²
1.572 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1900
Adresse
23554 Sankt Lorenz Nord, Lübeck, 23554 Lübeck, Schleswig Holstein
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine Lagerfläche mit Potenzial zum Ausbau in eine Wohneinheit mit Terrassen-+
Vorteile
- Genehmigungsfiktion zur Umnutzung in Wohnraum.
- Terrassenpotenzial durch Sondernutzungsrecht am Innenhof.
- Garage im Paket enthalten.
- Lage in etablierter Wohnlage in Lübeck.
Nachteile / Risiken
- Nur 79,5 m² Wohnraum, begrenzte Fläche.
- Potenzial zum Ausbau, ungenutzter Zustand.
- Baujahr um 1900, möglicher Sanierungsbedarf.
- Keine Angaben zu aktuellen Zustand und Kosten.
Lage
In St. Lorenz Nord, Lübeck, etablierte Wohnlage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, vor 1970, Hinweise auf Ausbau, Unsicherheit
Marktwert (saniert)
Min
105.000 €
Mittel
135.000 €
Max
165.000 €
Nächste Schritte
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