2 Zimmer Wohnung am Lattenkamp – mit Potenzial zur Neugestaltung über den Dächern von Winterhude
Renovierungsobjekt in Hamburg · 399.000 €
Eckdaten
Preis
399.000 €
€/m²
5.845 €/m²
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1927
Adresse
22299 Winterhude, Hamburg, 22299 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig mit optischen Mängeln wie Wände, Türen und Bad. Es gibt keinen
Vorteile
- Große, lichtdurchflutete Räume im 4. Obergeschoss.
- Moderne Einbauküche aus 2019.
- Separates Ankleidezimmer oder Abstellraum.
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf bei Wänden, Türen, Bad.
- Wohnung ist ohne Aufzug im 4. Obergeschoss.
- Funktionales Tageslichtbad nicht mehr zeitgemäß.
- Keine Energieausweis aufgrund Denkmalschutz.
Lage
Gute Infrastruktur, zentrale Lage in Winterhude.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
600 €/m²
Max
800 €/m²
Für diese renovierungsbedürftige Wohnung in Hamburg-Winterhude: circa 300-800 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
360.000 €
Mittel
410.000 €
Max
460.000 €
Nächste Schritte
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