Naturhaus im Harz nahe Selke – Handwerkerobjekt mit Ferienhaus-Potenzial
Renovierungsobjekt in Harz Kreis · 54.999 €
Eckdaten
Preis
54.999 €
€/m²
458 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4,5 Zi
Adresse
06493, Güntersberge, 6493 Harz Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als Handwerkerobjekt mit Entwicklungspotenzial beschrieben, was auf offenen Sanier-/
Vorteile
- Naturnahes Wohnen in ruhiger Lage.
- Vorhandene Wasser- und Stromanschlüsse im Werkstattbereich.
- Potenzial für Umbauten, z.B. Einliegerwohnung.
- Nahegelegene Selke schafft angenehme Atmosphäre.
Nachteile / Risiken
- Kein Baujahr angegeben, Zustand unklar.
- Renovierungsbedarf durch Handwerker erforderlich.
- Offenlegung baurechtlicher Zulässigkeit für Umbauten fehlt.
- Keine Angaben zu energetischem Zustand.
Lage
Ruhige Natur-Lage in Güntersberge, Nähe Selke und Harz, Fokus auf Erholung, wenig urbane Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Alters und Renovierungsbedarfs wahrscheinlich mittlere bis obere Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
132.000 €
Mittel
166.000 €
Max
200.000 €
Nächste Schritte
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