Ruhig direkt am Wasser wohnen, 2 Häuser in gefragter Seelage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Renovierungsobjekt in Havelland Kreis · 896.000 € VB
Eckdaten
Preis
896.000 € VB
€/m²
4.329 €/m²
Wohnfläche
207 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1974
Adresse
14612, Falkensee, 14612 Havelland Kreis, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Solide Bausubstanz aus 1970ern mit mittelgroßem Renovierungsbedarf. Lage sehr attraktiv, Nutzung flexibel. Erfordert Modernisierungen, insbesondere Energie und Fenster. Mittelstark
Vorteile
- Direkter Zugang zum Falkenhagener See.
- Zwei Häuser mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
- Massive Bauweise aus den 1970er-Jahren.
- Flexible Wohnsituation durch räumliche Trennung.
Nachteile / Risiken
- Notwendige Sanierungen aufgrund älterer Bausubstanz.
- Hoher Energiebedarf laut Ausweis.
- Gebäude in einfachem bis mittlerem Modernisierungszustand.
- Teilweise Sanierungen notwendig.
Lage
Direkte Wasserlage am Falkenhagener See, ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Berlin-Nähe.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Moderater Renovierungsaufwand, höherer Energieverbrauch, Lage am Wasser.
Marktwert (saniert)
Min
750.000 €
Mittel
880.000 €
Max
1.030.000 €
Nächste Schritte
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