Doppelhaushälfte in Bruchköbel - da ist mehr Platz als man denkt
Sanierungsobjekt in Main Kinzig Kreis · 375.000 € VB
Eckdaten
Preis
375.000 € VB
€/m²
6.595 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1984
Adresse
63486, Bruchköbel, 63486 Main Kinzig Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Teilweise Fenstersanierung (2022) vorhanden, Heizungsanlage alt (1992), weiterer Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf,
Vorteile
- Zusätzliche Nutzflächen durch ausgebauten Raum und Spitzboden.
- Fenstertausch ca. 2022 verbessert Energieeffizienz.
- Großzügiges Grundstück mit 327 m².
- Offener Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre.
Nachteile / Risiken
- Dachboden kann nicht als Wohnfläche angerechnet werden.
- Heizung aus ca. 1992, eventuell veraltet.
- Geringe offizielle Wohnfläche von 57 m², begrenzter Raum.
- Keine Angaben zu Modernisierungen an Badezimmer und Küche.
Lage
Ruhiges Wohngebiet in Bruchköbel mit guter Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für die Immobilie liegen grob zwischen 300 und 1500 EUR/m², je nach Umfang der Arbeiten.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
210.000 €
Max
250.000 €
Nächste Schritte
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