Charmantes Sandstein-Anwesen mit Lagerhalle und Wohn-Ausbaureserve
Ausbauobjekt in Bayreuth Kreis · 342.000 € VB
Eckdaten
Preis
342.000 € VB
€/m²
2.280 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4 Zi
Adresse
95490, Mistelgau, 95490 Bayreuth Kreis, Bayern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein ehemaliger Tanzsaal mit Hallenanbau, der Wohnbereich ist nur vorbereiteter Ausbau
Vorteile
- Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Lagerfläche mit ca. 132 m² und großzügiger Raumhöhe.
- Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp für nachhaltige Energie.
- Wohnbereich ist zum Ausbau vorbereitet.
Nachteile / Risiken
- Ruhiger Ortsteil ohne städtische Infrastruktur.
- Gebäude wird derzeit nur zu Lagerzwecken genutzt, keine Heizungsanlage.
- Keine Angaben zum Zustand des Sandstein-Gebäudes.
- Der Energieausweis ist nicht erforderlich, was auf geringe energetische Modernis
Lage
Ruhiger Ortsteil in naturnaher Lage ohne städtische Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklare Kosten, wahrscheinlich eher hoch, da vor 1970 gebaut.
Marktwert (saniert)
Min
240.000 €
Mittel
300.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
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