Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Lehrte – mit Potenzial zum Wohlfühlen!
Sanierungsobjekt in Hannover Kreis · 215.000 € VB
Eckdaten
Preis
215.000 € VB
€/m²
2.317 €/m²
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1960
Adresse
31275, Lehrte, 31275 Hannover Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige 4-Zi-Wohnung mit modernisierter Heizung und 3-fach Verglasung Innenhoffenster, Fenster Straßenseite
Vorteile
- Großzügiger Grundriss mit viel Potenzial.
- Modernisierte Heizung und Fenster 2018/2024.
- Gepflegter Altbau-Charakter.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf wegen veralteter Fenster sowie dem allgemeinen Zustand.
- Fenster zur Straßenseite stammen aus 1994, keine Balkone.
- Wohnung ist inkonsequent saniert, notwendig für Modernisierung.
Lage
Ruhiges, gewachsenes Gebiet, gute Erreichbarkeit
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittel bis hoch, vor 1970 meist höher, bei Investitionen.
Marktwert (saniert)
Min
215.000 €
Mittel
250.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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