Familien aufgepasst - 83 m³ Wohnung mit 2 Balkonen - provisionsfreier Verkauf
Renovierungsobjekt in Köln · 289.400 €
Eckdaten
Preis
289.400 €
€/m²
3.500 €/m²
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1966
Adresse
Josef-Gockeln-Straße 7 | 51109 Neubrück, Köln, 51109 Köln, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Angebot beschreibt eine gepflegte, sanierte Wohnung, keine offenen Mängel oder Bedarf genannt.
Vorteile
- Gepflegte, gut verwaltete Wohnanlage mit 40 Einheiten.
- Wärmegedämmte und isolierte Häuser.
- Isolierverglaste Fenster.
- Bushaltestellen vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist seit 1968 vermietet, keine Angaben zu Renovierungen.
- Lage mit durchschnittlicher Anbindung, keine Top-Lage.
- Keine Angaben zu aktuellen Zustand der Innenräume.
- Energieausweis mit Fernwärme, möglicher Heizkostenfaktor.
Lage
Stadtteil mit durchschnittlicher Anbindung und ähnlicher Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklar, alle Angaben. Für alt, eher hoch.
Marktwert (saniert)
Min
165.000 €
Mittel
195.000 €
Max
235.000 €
Nächste Schritte
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