1-3-Parteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Sanierungsobjekt in Speyer · 1.090.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.090.000 € VB
€/m²
3.534 €/m²
Wohnfläche
308 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1941
Adresse
67346 West, Speyer, 67346 Speyer, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungen 2018/2019, Brenner 2019, Heizung 2007, Bad neu, mögliche Umwandlung in 3 Einheiten, teils Ausbauflächen, Sch
Vorteile
- 308 m² Wohnfläche für vielfältige Nutzung.
- Modernisierte Bäder auf allen Etagen.
- Energieeffiziente Sanierungen 2018/2019.
- Großes Grundstück mit Garten und Abstellmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Schwimmbad ist nicht aktiv betrieben.
- Gebäude stammt aus 1941, Alter und Zustand unklar.
- Risiko durch Wasserschaden in der Vergangenheit.
- Lage ist solide, aber keine Mikro-Lage.
Lage
Speyer-West, solide, gute Infrastruktur und Nahversorgung, aber keine Mikro-Lagedetails.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Da Sanierungsarbeiten nach Wasserschaden stattfanden und das Gebäude aus 1941 stammt, liegt die geschätzte Sanierung bei etwa 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.600.000 €
Mittel
1.850.000 €
Max
2.100.000 €
Nächste Schritte
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