Dachgeschoss-Rohling im begehrten Antonsviertel, Augsburg – Gestalten Sie Ihr Traumzuhause!
Ausbauobjekt in Augsburg · 790.000 € VB
Eckdaten
Preis
790.000 € VB
€/m²
4.731 €/m²
Wohnfläche
167 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1895
Adresse
86159 Antonsviertel, Augsburg, 86159 Augsburg, Bayern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als Dachgeschoss-Rohling mit zurückgebauten Böden, Decken und Heizungsverrohrung im
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von ca. 167 m².
- Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone mit Weitsicht.
- Großflächige Fenster für viel Licht.
- Individuelles Gestaltungspotenzial im Rohbauzustand.
Nachteile / Risiken
- Dachgeschoss in Rohbauzustand, keine fertige Wohnung.
- Treppenhaus hat keinen zweiten Rettungsweg.
- Spitzboden nur als Dachboden genehmigt, Ausbau möglich, aber unbestimmt.
Lage
Hist. Altbau im Augsburger Antonsviertel, gute Anbindung.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Höherer Sanierungsbedarf bei Altbauten, teils teuer.
Marktwert (saniert)
Min
1.150.000 €
Mittel
1.300.000 €
Max
1.400.000 €
Nächste Schritte
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