Weilerswist-Lommersum: Vierkanthof mit Scheune und Entwicklungspotenzial auf 815 m² Grundstück! 36
Renovierungsobjekt in Euskirchen Kreis · 159.000 €
Eckdaten
Preis
159.000 €
€/m²
1.332 €/m²
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
6 Zi
Adresse
53919, Weilerswist, 53919 Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Vierkanthof ca. 1900, 119 m², hoher Sanierungsbedarf, Aufteilung möglich, großes Entwicklungspotenzial, Scheune mit Lag.
Vorteile
- Grundlegende Sanierung erforderlich.
- Vielseitiges Nutzungspotenzial durch zwei Eingänge.
- Garten und Scheune vorhanden.
- Gewerbliche Nutzung oder Mehrgenerationenhaus möglich.
Nachteile / Risiken
- Hoher Sanierungsbedarf.
- Teilweise unklare Baujahresangabe.
- Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiger Zustand.
- Investition in grundlegende Sanierung notwendig.
Lage
Lommersum, ruhiger Ort mit Grundversorgung, gute Anbindung, hoher Freizeitwert. Keine Prime-Indikatoren.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
900 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Objekt sind vermutlich im oberen Bereich, da es sanierungsbedürftig ist.
Marktwert (saniert)
Min
146.000 €
Mittel
170.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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