Charmantes Reihenmittelhaus mit 143 m² Wohnfläche, Balkon, Garage und Terrasse in Bürgel

Eckdaten

Einschätzung

Solides Reihenhaus Baujahr 1974 mit teilw. Modernisierungen, Renovierungsbedarf v.a. Erdgeschoss/Keller, AusbaureserveDG

Vorteile

• Modernisierte obere Wohneinheit.
• Gute Bausubstanz.
• Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen.

Nachteile / Risiken

• Renovierungsbedarf im Erdgeschoss und Keller.
• Gebäude aus dem Jahr 1974, mögliche veraltete Bausubstanz.
• Kosten für Modernisierung noch offen.

Lage

Ruhige Wohnlage in Bürgel mit sehr guter Anbindung, Naherholung und städtischer Infrastruktur. Kein Prime-Niveau.

Sanierungskosten

Sanierung kostet ungefähr zwischen 300 und 1500 EUR/m², abhängig vom Aufwand.

Marktwert (saniert)

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