Projektchance in zentraler Lage - Wohn -und Geschäftshaus auf 478m² großem Eckgrundstück
Sanierungsobjekt in Bergstraße Kreis · 399.000 €
Eckdaten
Preis
399.000 €
€/m²
2.371 €/m²
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1960
Adresse
68519, Viernheim, 68519 Bergstraße Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
heavy renovation needed, mixed use potential, central location, build year 1960, gas heating 2016
Vorteile
- Große Wohn- und Nutzfläche von ca. 489 m².
- Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in zentraler Lage.
- Zusätzliche Ausbauflächen im Dachgeschoss vorhanden.
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe).
Nachteile / Risiken
- Teilweise stark sanierungsbedürftig, Renovierungsbedarf.
- Alter des Objekts (1960) weist möglicherweise veraltete Strukturen auf.
- Lage-Bewertung von 66, was mittelmäßig ist.
- Keine detaillierten Angaben zu Modernisierungsnotwendigkeiten.
Lage
Zentral in Viernheim, Innenstadtnähe genannt, sonst keine Mikrodaten.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses älteren Gebäudes dürften im mittleren Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
350.000 €
Max
420.000 €
Nächste Schritte
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