Wohnhaus/Atelier/...für kreative Freiberufler und Familien
Ausbauobjekt in Ansbach Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
2015
Adresse
91599, Dentlein am Forst, 91599 Ansbach Kreis, Bayern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt wurde vollständig abgerissen und neu aufgebaut, Erd- und Obergeschoss sind weitgehend aus
Vorteile
- Baujahr 2015, moderne Bausubstanz.
- Größere Nutzfläche im Dachgeschoss (über 80 m²).
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Gewerbe).
- Massivbau mit Vollwärmeschutz und Holzbauweise im OG/DG.
Nachteile / Risiken
- Keine Angaben zu aktuellen Energieverbrauchskosten.
- Aktuell nur Außenfertigstellung, Innenausbauten offen.
- Zugang zum Dachgeschoss nur über Einschubtreppe.
- Lage in einem ruhigen Dorf, mögliche begrenzte Infrastruktur.
Lage
Ruhiges Dorf mit guter Anbindung nahe Kleinstädten.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten sind aufgrund des Baualters und der Bauweise variabel.
Marktwert (saniert)
Min
400.000 €
Mittel
470.000 €
Max
520.000 €
Nächste Schritte
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