Historisches Bauernhaus mit Bundwerk – Denkmalgeschütztes Liebhaberobjekt mit besonderem Charakter
Renovierungsobjekt in Rosenheim Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
205 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1850
Adresse
83547, Babensham, 83547 Rosenheim Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
stark renovierungsbedürftiges denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Ausbaupotenzial, Sanierung nach Denkmalauflagen nötig, K
Vorteile
- Historisches Bauernhaus mit originalen Bauteilen und Struktur.
- Detaillierte Schadenskartierung vorhanden.
- Potenzial für Ausbau des Stadelbereichs zu Wohn oder Gewerbe.
- Denkmalliste-Eintragung schützt vor Abriss.
Nachteile / Risiken
- Stark renovierungs- und sanierungsbedürftig.
- Denkmalrechtliche Auflagen bei Sanierung.
- Unklarer Finanzierungsbedarf, Kosten auf Anfrage.
- Geringer Lage-Score (45) in ländlicher Lage nahe Rosenheim.
Lage
Ruhige, ländliche Lage nahe Rosenheim.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Bauernhaus dürften im hohen Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
300.000 €
Mittel
410.000 €
Max
525.000 €
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