Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Aachen-Forst
Sanierungsobjekt in Aachen · 215.000 €
Eckdaten
Preis
215.000 €
€/m²
2.590 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1972
Adresse
52078 Forst, Aachen, 52078 Aachen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Eigentumswohnung Baujahr 1972 mit Renovierungsbedarf, Erbpacht 514€/Jahr, geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Vorteile
- Ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus.
- Bezugsfreie, sofort übernehmbare Wohnung.
- Geräumige, gut auf Familien abgestimmte Grundriss.
- Eigene Garage mit zusätzlichem Stauraum.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsarbeiten erforderlich.
- Alte Bausubstanz aus 1972.
- Erbbaurecht, jährliche Erbpacht von 514,22 €.
- Unklarer Umfang der Renovierungsarbeiten.
Lage
Attraktive Lage in Aachen-Forst mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Unklar, Renovierung notwendig, Jahresbau 1972.
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
145.000 €
Max
175.000 €
Nächste Schritte
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