Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bergen – ideal für Kapitalanleger
Renovierungsobjekt in Celle Kreis · 72.000 €
Eckdaten
Preis
72.000 €
€/m²
1.327 €/m²
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1966
Adresse
29303, Bergen, 29303 Celle Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Der Text beschreibt die Wohnung als 'renovierungsbedürftig' mit 'Vielfalt an Gestaltungsmögichkeiten
Vorteile
- Vermietet mit stabiler Mietzahlung, 4.140 € Jahresnettokaltmiete.
- Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude wurden bereits durchgeführt.
- Eigentumswohnung mit Abstellraum und Kellerabit.
- Gute Anbindung in Bergen, zentrale Lage.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand, Erneuerung der Heizung notwendig.
- Hausgeld ca. 200 €/Monat, Kosten für Renovierung nicht ausgeschlossen.
- Nicht in Prime-Lage, Lagescore 75.
- Altbau von 1966, potenziell alte Bausubstanz.
Lage
Gute Anbindung, dennoch keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Heavy, altersbedingt renovierungsbedürftig, vor 1970, Hinweise auf höher.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
220.000 €
Max
250.000 €
Nächste Schritte
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