Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Ortskern von Hardegsen
Renovierungsobjekt in Northeim Kreis · 100.000 €
Eckdaten
Preis
100.000 €
€/m²
573 €/m²
Wohnfläche
174 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1900
Adresse
37181, Hardegsen, 37181 Northeim Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Voll vermietetes Zweifamilienhaus mit Modernisierungspotenzial, sichere Rendite, zentrale Lage, einfachem Standard
Vorteile
- Voll vermietetes Objekt mit stabilem Mieteinkommen.
- Zentrale, ruhige Lage in Hardegsen.
- Bausubstanz durch Sockel aus dem Jahr 1969 gesichert.
Nachteile / Risiken
- Einfacher Standard, renovierungsbedürftig.
- Baujahr 1900, möglicherweise alterlicher Zustand.
- Modernisierungen notwendig für Wertsteigerung.
- Nur mittleres Entwicklungspotenzial, keine umfassende Modernisierung.
Lage
Zentrale, ruhige Lage in Hardegsen mit guter Nahversorgung und Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Moderate Sanierungskosten für ein renovierungsbedürftiges, 1900 gebautes Haus in Niedersachsen.
Marktwert (saniert)
Min
240.000 €
Mittel
300.000 €
Max
360.000 €
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