Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbau-, Rendite- und Entwicklungschancen
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Main Kinzig Kreis · 459.000 € VB
Eckdaten
Preis
459.000 € VB
€/m²
706 €/m²
Wohnfläche
650 m²
Zimmer
30 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Bahnhofstraße 32 | 63594, Hasselroth, 63594 Main Kinzig Kreis, Hessen
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt bietet umfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten und Umnutzungspotenziale, insbesondere Umnü
Vorteile
- Zwei genehmigte Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
- 750 m² Potenzial für Umnutzung, inklusive ehemaliger Gaststätte und Saal.
- 10 Parkplätze, mehrere Garagen für Nutzer oder Mieter.
- Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche.
Nachteile / Risiken
- Wenig konkrete Angaben zu Zustand und Renovierungsbedarf.
- Risiko bei Umsetzung der Umnutzungspotenziale.
- Keine klare Aussage zum Kaufpreis, nur Preisrahmen.
- Noch offene Fragen zur definitiven Entwicklungseignung.
Lage
Zentrale Lage in Hasselroth-Neuenhasslau; gute Nahversorgung und Anbindung, rein wohnwirtschaftlich keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.300 €/m²
Bei Altbauten in Hessen liegen die Sanierungskosten meist im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
832.500 €
Mittel
975.000 €
Max
1.112.500 €
Nächste Schritte
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