Freistehendes Mehrgenerationenhaus in begehrter Wohnlage
Sanierungsobjekt in Aachen Kreis · 339.000 €
Eckdaten
Preis
339.000 €
€/m²
1.994 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1960
Adresse
52249, Eschweiler, 52249 Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
freistehendes Haus von 1960 mit Teilmodernisierungsbedarf, große Wohnfläche, geeignet für Mehrgenerationenfamilie
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 170 m².
- Sechs Zimmer für mehrere Generationen.
- Teilweise in die Jahre gekommen, aber bezugsfrei.
- Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung.
Nachteile / Risiken
- Benötigt punktuelle Modernisierungen.
- Gebäude aus 1960, möglicherweise veraltet.
- Höhere Kosten von €339.000 bei 3,57 % Zins.
- Instandhaltungskosten könnten steigen.
Lage
Gewachsenes Wohnumfeld mit Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
221.000 €
Mittel
297.000 €
Max
371.000 €
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