Seltene Altbau-Investmentgelegenheit mit klar definiertem Wertsteigerungspotenzial -Spandau
Renovierungsobjekt in Berlin · 366.250 €
Eckdaten
Preis
366.250 €
€/m²
3.010 €/m²
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1910
Adresse
Lutherstraße 3 | 13585 Spandau (Ortsteil), Berlin, 13585 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbauwohnung 1910, 5 Zi, 121qm, Renovierungsbedarf, gute Wertsteigerung, Preis unter Marktniveau, Gas-Zentralheizung
Vorteile
- Signifikant unter vergleichbaren Berliner Altbauten im Preis.
- Langfristig gefragte Grundrissqualität.
- Großzügige Raumstruktur mit hohen Decken.
Nachteile / Risiken
- Energieeffizienzklasse G, Renovierungsbedarf.
- Im Exposé keine detaillierte Angaben zu Modernisierung.
Lage
Gewachsene Wohnstruktur nahe Altstadt Spandau und Havel, gute Anbindung, solide Nachfrage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung werden auf etwa 300-700 €/m² geschätzt.
Marktwert (saniert)
Min
390.000 €
Mittel
430.000 €
Max
480.000 €
Nächste Schritte
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