Tolles Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Annaberg!
Sanierungsobjekt in Erzgebirgskreis · 135.000 € VB
Eckdaten
Preis
135.000 € VB
€/m²
925 €/m²
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1890
Adresse
09456, Annaberg-Buchholz, 9456 Erzgebirgskreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf vor allem EG und DG Rohbau. OG renovierungsbedürftig, Gasetagenheizung neu. Dach und Fenster erneuert.
Vorteile
- Massive Bauweise aus ca. 1870.
- Erweiterung 1982, aktueller Sanierungsstand.
- Vorhandener Gewölbekeller.
- Teilweise erneuerte Haustechnik.ucher.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Sanierungsbedarf im Erd- und Dachgeschoss.
- Entkernung bedeutet unzureichende Fertigstellung.
- Kosten auf €150.748 geschätzt.
- Risiko unklarer Renovierungsaufwand.
Lage
Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur (ÖPNV, Einkauf, Ärzte) fußläufig. Kein Prime-Level.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses ältere Haus liegen vermutlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
230.800 €
Mittel
256.200 €
Max
281.600 €
Nächste Schritte
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