"Von BAIMEX" Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Wichlinghausen
Sanierungsobjekt in Wuppertal · 119.000 € VB
Eckdaten
Preis
119.000 € VB
€/m²
1.488 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1920
Adresse
42277 Oberbarmen, Wuppertal, 42277 Wuppertal, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung, Leerstand, Entrümpelung durch Käufer, gute Lage, Kapitalanlage pot.
Vorteile
- 80m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Balkon, gemeinschaftlicher Garten.
- Gepflegtes Mehrparteienhaus mit Hausmeisterservice.
- Nahezu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist modernisierungsbedürftig, Entrümpelung notwendig.
- Verkauf im aktuellen Zustand, mögliche Kosten für Renovierung.
- Kein aktueller Energieverbrauchskennwert, Risiko unklar.
Lage
Ruhige Nebenstraße in Wuppertal-Wichlinghausen, Nähe zu Einrichtungen.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Großraum 700-1500 EUR/m², höher bei Altbau.
Marktwert (saniert)
Min
112.000 €
Mittel
128.000 €
Max
144.000 €
Nächste Schritte
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