Wohn- und Geschäftshaus in Bad Ems
Sanierungsobjekt in Rhein Lahn Kreis · 310.000 € VB
Eckdaten
Preis
310.000 € VB
€/m²
972 €/m²
Wohnfläche
319 m²
Zimmer
13 Zi
Baujahr
1900
Adresse
56130, Bad Ems, 56130 Rhein Lahn Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Objekt mit Renovierungsbedarf vor allem im Hinterhaus und bei Appartements, Ausbaupotential zur Vollvermietung mit Steig
Vorteile
- Zentrale Lage in Bad Ems.
- Vollvermietung der frei verfügbaren Sektionen.
- Gebäude verbindet historischen Charme mit solider Bausubstanz.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Objekts.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf im Hinterhaus.
- Akuter Handlungsbedarf bei zwei Appartements.
- Unklarheit ob Aufstockung zusätzliche Nutzungsoptionen ermöglicht.
- Bedingt durch Baujahr hohe Modernisierungskosten.
Lage
Zentrale Lage in Bad Ems; Kurort mit sehr guter Versorgung, Natur, Bahn und Freizeitangebot.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Grobe Schätzung der Sanierungskosten für diese Immobilie liegt bei 300-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
450.000 €
Max
550.000 €
Nächste Schritte
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