Ein-/Zweifamilienhaus mit idyllischem Grundstück und Weitblick
Sanierungsobjekt in Oberbergischer Kreis · 440.000 € VB
Eckdaten
Preis
440.000 € VB
€/m²
2.651 €/m²
Wohnfläche
166 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1960
Adresse
51647, Gummersbach, 51647 Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Solide Bausubstanz, moderne Dämmung und Fenster, Bedarf an Innenmodernisierung, Mittelgroßer Sanierungsaufwand erwartet.
Vorteile
- Solide Bausubstanz aus 1960.
- Modernisierungen in den 1980er Jahren.
- Großzügiges, gepflegtes Grundstück.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Keine Innenaufnahmen der Dachgeschosswohnung.
- Offene Fragen zur genauen Lage im ländlichen Gebiet.
Lage
Ländliche, ruhige Lage mit guter Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für dieses 1960 gebautes Haus in NRW liegen grob im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
310.000 €
Mittel
390.000 €
Max
470.000 €
Nächste Schritte
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