Entkernte Dachgeschosswohnung mit enormen Sanierungspotenzial!
Kernsanierungsobjekt in Bielefeld · 120.000 € VB
Eckdaten
Preis
120.000 € VB
€/m²
2.264 €/m²
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1974
Adresse
33729 Heepen, Bielefeld, 33729 Bielefeld, Nordrhein Westfalen
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Entkernte, sanierungsbedürftige DG-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, hohes Sanierungspotenzial.
Vorteile
- Großer Balkon mit Südausrichtung.
- Großes Wohnzimmer mit Fensterfront und Blick.
- Eigener Kellerraum vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Vollständige Entkernung erfordert umfassende Sanierung.
- Sehr hoher Sanierungsaufwand.
- Insgesamt 53 m² Wohnfläche, kleine Raumgröße.
- Zustand der Wohnung unklar, risikohaft.
Lage
Ruhige, familienfreundliche Lage in Bielefeld-Milse.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoch bei 700-1500 EUR/m², älteres Haus, umfangreiche Sanierung.
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
135.000 €
Max
160.000 €
Nächste Schritte
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