Einfamilienhaus in Rheinnähe - Terrasse, Balkon und 2 Garagen
Sanierungsobjekt in Ahrweiler Kreis · 299.000 €
Eckdaten
Preis
299.000 €
€/m²
2.914 €/m²
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1956
Adresse
53424, Remagen, 53424 Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
1956 gebautes EFH mit Erweiterung 1965. Teilweise renovierungsbedürftig, mittelgroßer Sanierungsbedarf. Gute Lage, Poten
Vorteile
- Baujahr 1956 mit Erweiterung 1965.
- Grundstücksgröße 504 m², hinter dem Haus Gartenhaus.
- Verfügbar mit Garage, Potenzial für offenen Kamin.
- Gute Lage an der Rheinnähe, Infrastruktur vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Teilweise renovierungsbedürftig, Zustand nicht voll modern.
- Nur eine ungefähre Aufteilung, Details unbekannt.
- Potenzial für Renovierung, kein sofort fertiggestellter Zustand.
- Preis €299.000, Vergleichsbasis prüfen.
Lage
Viele Einrichtungen und gute Anbindung, teils Randlage ca. 2,7 km vom Zentrum.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen im groben Bereich von 100 bis 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
195.000 €
Mittel
243.000 €
Max
275.000 €
Nächste Schritte
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