5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Dortmund Innenstadt
Renovierungsobjekt in Dortmund · 495.000 €
Eckdaten
Preis
495.000 €
€/m²
4.806 €/m²
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1904
Adresse
44139 Dorstfelder Brücke, Dortmund, 44139 Dortmund, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Laut Beschreibung 'renovierungsbedürftig' mit 'viel Potenzial', Fenster bereits erneuert, Heizung 25
Vorteile
- Neue Zentralheizung 2025.
- Fenster 2024 erneuert.
- Eigener Kellerraum.
- Gemeinschaftsgarten.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig.
- Altbau aus 1904.
- Unklarer Zustand des Spitzbodens.
- Keine Angabe zum Zustand der Bausubstanz.
Lage
Kreuzviertel ist ein stark gefragtes, zentrales Dortmunder Quartier mit sehr guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Renovierungsbedarf, Alter vor 1970, daher mittlere bis obere Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
390.000 €
Mittel
435.000 €
Max
480.000 €
Nächste Schritte
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