Ihr neues Zuhause mit Balkon – viel Platz für eigene Wohnideen
Sanierungsobjekt in Herne · 199.000 € VB
Eckdaten
Preis
199.000 € VB
€/m²
1.809 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1978
Adresse
Neue Kampstraße 4 | 44652 Eickel, Herne, 44652 Herne, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedarf in der Wohnung vorhanden, größere Gebäudehülle wurde erneuert, Balkon kürzlich saniert, mittlerer San
Vorteile
- Großer Wohnraum von ca. 110 m².
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer.
- Fassade und Dach vor 10-15 Jahren erneuert.
- Garage vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Wohnung renovierungsbedürftig.
- Bodenbeläge sind Fliesen und Teppich, ggf. veraltet.
- Baujahr 1978, möglicherweise alte Bausubstanz.
- Instandhaltungskosten durch Renovierungsbedarf.
Lage
Ruhige Wohnlage in Eickel mit guter Infrastruktur, ÖPNV und Naherholung. Kein Prime, aber klar solide, gefragtes Umfeld.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Renovierungsbedarf bei einem Baujahr um 1978 deutet auf mittlere bis hohe Sanierungskosten hin.
Marktwert (saniert)
Min
185.000 €
Mittel
215.000 €
Max
245.000 €
Nächste Schritte
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