3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage – mit Gestaltungspotenzial zu verkaufen
Renovierungsobjekt in Ahrweiler Kreis · 165.000 €
Eckdaten
Preis
165.000 €
€/m²
2.200 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1972
Adresse
53424, Remagen, 53424 Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Mittelgroßer Sanierungsbedarf an Innenelementen (Fenster, Böden, Oberflächen), bauliche Substanz solide. Gute Lage, vernünftiger Preis. Modernisierung für Wertsteigerung sinnvoll.
Vorteile
- Großzügiger Grundriss mit 75 m² Wohnfläche.
- Zwei Balkone für Freiluftnutzung.
- Ruhige Lage in Remagen.
- Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand.
- Fenster aus Baujahr 1972, veraltet.
- Bodenbeläge, Wand- und Oberflächen veraltet.
- Aufwand für Modernisierung erforderlich.
Lage
Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet nahe Zentrum mit guter Anbindung. Solide Wohnqualität, kein Prime.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für diese Wohnung liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich, circa 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
135.000 €
Mittel
165.000 €
Max
195.000 €
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