Friseursalon - könnte zu Wohnraum umgenutzt werden.
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Wuppertal · 45.000 € VB
Eckdaten
Preis
45.000 € VB
€/m²
1.023 €/m²
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1955
Adresse
42119 Elberfeld, Wuppertal, 42119 Wuppertal, Nordrhein Westfalen
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Listing is an offer ('angebot') of a currently commercial property (Friseursalon) that could be repu
Vorteile
- Grundstücksgröße 44 m², unvermietet, Sanierungsbedarf.
- Lage nahe Universität, Barmenia, Wald und ÖPNV.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand, hoher Renovierungsaufwand.
- Potenzial für Nutzungsänderung zu Wohnraum liegt beim Käufer.
- Keine Vermietung derzeit, Unsicherheit bei zukünftiger Vermietbarkeit.
- Kosten inklusive Kaufpreis und Nebenkosten ca. €49.896.
Lage
Mikrolage nahe Uni, Barmenia, Wald und ÖPNV. Umfeld wirkt nachgefragt, kein Prime.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Vor 1970, Zustand sanierungsbedürftig, eher obere bis mittlere Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
77.000 €
Mittel
99.000 €
Max
121.000 €
Nächste Schritte
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