Top-Preis sichern: 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² – sanierungsbedürftig & provisionsfrei

Eckdaten

Einschätzung

Sanierungsbedürftige 3-Zi-Wohnung (Baujahr 1982) in zentraler Lage Charlottenburg. Treppenhaus 2024 bereits saniert, Wohnung selbst erfordert mittleren Renovierungsaufwand. Guter,

Vorteile

• Günstiger Kaufpreis in Charlottenburg.
• Großzügiger Balkon.
• Teilweise sanierte Hausgemeinschaft.
• Ruhige Lage in Einbahnstraße.

Nachteile / Risiken

• Sanierungsbedarf der Wohnung.
• Alter Zustand unklar, keine Angaben zur Haustechnik.
• Veraltete Ausstattung, Renovierung notwendig.
• Preis ist hoch im Vergleich zum Zustand.

Lage

Ruhige Einbahnstraße in Halensee nahe Kurfürstendamm, viele Geschäfte und Märkte, sehr gute Anbindung.

Sanierungskosten

Mittlerer Renovierungsaufwand, schätzungsweise 300-700 EUR/m².

Marktwert (saniert)

Nächste Schritte

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