3 ZKB-Wohnung mit Entwicklungspotential
Renovierungsobjekt in Neu Ulm Kreis · 210.000 € VB
Eckdaten
Preis
210.000 € VB
€/m²
2.825 €/m²
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1971
Adresse
89269, Vöhringen, 89269 Neu Ulm Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsaufwand deutlich, aber keine großen Explizitausfälle erwähnt. Öl-Heizung evtl. mittelfristig erneuerungsbedürftig. Lage gut, Preis moderat. Objekt für Käufer mit Renovi
Vorteile
- Großzügiges Raumgefühl auf 74,33 m².
- Gepflegtes Gebäude mit Aufzug.
- Gute Infrastruktur in ruhiger Lage.
- Eigener Kellerraum vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftige Wohnung.
- Badezimmer muss saniert werden.
- Ölheizung mit möglichem Austauschbedarf.
- Hohe monatliche Hausgeldkosten von 354 €.
Lage
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung in Vöhringen. Kein Prime, aber gefragte, solide Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung in Vöhringen liegen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
220.000 €
Max
245.000 €
Nächste Schritte
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