Bezugsfrei! 4 Zimmer mit Sonnigem Balkon. Renovierungsbedürftig
Renovierungsobjekt in Berlin · 379.000 € VB
Eckdaten
Preis
379.000 € VB
€/m²
4.354 €/m²
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1966
Adresse
Gütergotzer Straße 3 | 14165 Zehlendorf, Berlin, 14165 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage Berlin-Zehlendorf. mittlerer Sanierungsbedarf hauptsächlich Innenräume (Küche, Bad, WC); solide Substanz, kein Aufzug. Ggf
Vorteile
- Große Wohnfläche von ca. 87,05 m².
- Drei Schlafzimmer für flexible Nutzung.
- Sonniger Balkon mit Aussicht.
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1966.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, keine Modernisierung inbegriffen.
- Kein Aufzug, könnte älteren oder eingeschränkten Nutzern schaden.
- Zustand von Küche, Bad und WC unklar, zusätzliche Investitionen nötig.
- Kostenintensiv mit Gesamtkosten von ca. €423.000.
Lage
Zehlendorf, ruhige grüne Wohngegend mit guter Infrastruktur und Naherholung. Nachfrage stabil, aber keine expliziten Prime-Mikrohinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Berliner Wohnung liegen etwa zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
290.000 €
Mittel
330.000 €
Max
380.000 €
Nächste Schritte
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