Einzimmer-Apartment zum kleinen Preis: ruhig, solide, mit Renovierungskonzept
Sanierungsobjekt in München · 206.000 € VB
Eckdaten
Preis
206.000 € VB
€/m²
6.513 €/m²
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1969
Adresse
81827 Waldtrudering, München, 81827 München, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
1-Zimmer Wohnung Baujahr 1969, renovierungsbedürftig, geplant Kernsanierung, neue Dachdämmung 2026, gut für Eigennutzer/
Vorteile
- Gepflegte Eigentümergemeinschaft.
- Großzügiges gemeinschaftliches Grundstück.
- Detailliertes Sanierungskonzept vorhanden.
- Loggia mit Südost-Ausrichtung.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf inklusive Kernsanierung.
- Kein Stellplatz offered.
- Baujahr 1969, älterer Zustand.
- Keine Angaben zu aktuellen Mieterträgen oder Mieterstatus.
Lage
Ruhige Seitenstraße in Trudering, sehr gute Infrastruktur, ÖPNV und Nahversorgung nah, aber kein Prime.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen wahrscheinlich im oberen Bereich, etwa 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
140.000 €
Max
150.000 €
Nächste Schritte
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