Gestalten Sie Ihren Traum selbst! Historisches Loft in der Isarvorstadt/Glockenbach
Umbau-/Umnutzungsobjekt in München · 1.670.000 €
Eckdaten
Preis
1.670.000 €
€/m²
11.261 €/m²
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1910
Adresse
80337 Am alten südlichen Friedhof, München, 80337 München, Bayern
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird im Zuge einer Nutzungsänderung von Fotostudio zu Wohnzwecken umgewandelt, was eine '
Vorteile
- Hoher Lagenachweis durch Lage-Score 89.
- Großzügiger Grundriss mit 148,3 m².
- Historisches, denkmalgeschütztes Gebäude aus 1910.
- Authentischer Loft-Charakter mit offenen Räumen.
Nachteile / Risiken
- Derzeit Nutzung als Fotostudio, Umwandlung zu Wohnzwecken erforderlich.
- Keine Angaben zu Kaufpreis, Investitionskosten unklar.
- Potenzielle Unklarheiten bei Nutzungsänderung.
- Fehlende Angaben zu Instandhaltungskosten.
Lage
Toplage im Glockenbach, Altbauumfeld, Cafés, sehr zentrale Anbindung, nahe zu Hotspots und Grünflächen.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung schätzen wir auf 300–700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.800.000 €
Mittel
2.150.000 €
Max
2.500.000 €
Nächste Schritte
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