Vermietete ETW in Paderborn-Schloß Neuhaus mit Garage
Modernisierungsobjekt in Paderborn Kreis · 169.000 €
Eckdaten
Preis
169.000 €
€/m²
1.931 €/m²
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1964
Adresse
33104 Schloß Neuhaus, Paderborn, 33104 Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Offener Renovierungsbedarf in der Wohnung bleibt, während technische Modernisierungen (Fenster, Wärm
Vorteile
- Langjährige, zuverlässige Mieterin.
- Gute Vermietbarkeit aufgrund stabilem Mietspiegel.
- Teilweise energetisch modernisiert, z.B. Fenster und Wärmeverbundsystem.
- Großzügiger Gemeinschaftsgarten und Balkon.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf in der Wohnung selbst.
- Keine Angaben zu laufenden Nebenkosten und Zustand der Heizungsanlage.
- Nicht benennbare spezifische Risiken oder Gefahren.
Lage
Zentrale Lage in Schloß Neuhaus, Nahversorgung und Schulen nah; solide Wohnlage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Über 1970 gebaut, mittlere Sanierungskosten schätzungsweise 300-700 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
144.000 €
Mittel
158.000 €
Max
173.000 €
Nächste Schritte
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