Wohnen in der ehemaligen Polizeistation! Renovierungsbedürftige 150m² mit Gartenanteil in Düsseltal
Renovierungsobjekt in Düsseldorf · 679.000 € VB
Eckdaten
Preis
679.000 € VB
€/m²
4.527 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4,5 Zi
Baujahr
1969
Adresse
40237 Düsseltal, Düsseldorf, 40237 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Listing ist ein Angebot mit dem klar genannten 'renovierungsbedürftigen' Zustand im Titel und in
Vorteile
- Große Wohnfläche von 150 m².
- Zwei Badezimmer vorhanden.
- Privater Gartenanteil.
- Vermietet, Mieter informiert.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf.
- Baujahr 1969, möglicherweise energetisch veraltet.
Lage
Sehr begehrte, zentrale Lage Düsseltal/Flingern-Nord mit urbanem Umfeld und guter Infrastruktur. Hohe Lebensqualität, aber keine Mikrolage-Exzellenz belegt.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Bei einem Baujahr von 1969 mit Renovierungsbedarf in NRW liegt die Sanierung bei etwa 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
825.000 €
Mittel
945.000 €
Max
1.080.000 €
Nächste Schritte
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