AIGNER - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gestaltungsspielraum in Schwabing-West
Renovierungsobjekt in München · 480.000 €
Eckdaten
Preis
480.000 €
€/m²
8.882 €/m²
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1974
Adresse
80796 Am Luitpoldpark, München, 80796 München, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was überwiegend optische Arbeiten bedeutet (
Vorteile
- Gefragte Lage in Schwabing-West.
- Großzügige Terrasse mit Mehrwert.
- Funktionale und durchdachte Raumaufteilung.
- Eigener Kellerabteil vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand.
- Keine Angaben zu modernisierungsaufwendigen Maßnahmen.
- Offene Fragen zur genauen Wertsteigerung.
Lage
Sehr gefragte Lage direkt am Luitpoldpark in Schwabing-West, mit perfekter Infrastruktur und ruhiger Hoflage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
57.000 €
Mittel
75.500 €
Max
122.000 €
Nächste Schritte
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