SOMMER IMMOBILIEN - Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon
Renovierungsobjekt in Erding Kreis · 185.000 €
Eckdaten
Preis
185.000 €
€/m²
3.627 €/m²
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1996
Adresse
85459, Berglern, 85459 Erding Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
DG-Wohnung mit Entwicklungspotenzial, explizit renovierungsbedürftig, attraktives Mietverhältnis, solide Lage, mittlerer Sanierungsaufwand wahrscheinlich; Details vor Ort prüfen.
Vorteile
- Ca. 51 m² groß, gut aufgeteilt.
- Seit 2016 vermietet, stabile Einnahmen.
- Separates Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, Modernisierung der Küche erforderlich.
- Möglicher Investitionsstau aufgrund unklarer Maßnahmenbedarf.
Lage
Ruhige, gepflegte Wohnlage mit Naturzugang und Infrastruktur im Ort. Keine Prime-Lage, aber solide Qualität.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwer renovierungsbedürftige Wohnung aus den 90ern, Sanierungskosten vermutlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
180.000 €
Mittel
195.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
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