2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Edenkoben – mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Renovierungsobjekt in Südliche Weinstraße Kreis · 180.000 €
Eckdaten
Preis
180.000 €
€/m²
2.500 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1984
Adresse
67480, Edenkoben, 67480 Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Beschreibung nennt "modernisierungsbedürftigen Zustand" als Hauptthema, deutet auf hauptsächlich
Vorteile
- Große Fensterflächen für viel Licht.
- Eigene Kellerraum vorhanden.
- Raumaufteilung mit direktem Balkonzugang.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1984, Modernisierung nötig.
- Gebäude ist modernisierungsbedürftig.
- Potenzial durch Renovierung nur mit Aufwand.
Lage
Edenkoben bietet gute Infrastruktur, Nahversorgung und ÖPNV; naturnahe, aber keine Prime-Indizien.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die hier beschriebene Wohnung liegen grob im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
129.600 €
Mittel
144.000 €
Max
158.400 €
Nächste Schritte
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