Zwei direkt am Grunewald: Wohnungspaket für Familien mit Sonnenbalkone in absoluter Traumlage
Renovierungsobjekt in Berlin · 655.000 €
Eckdaten
Preis
655.000 €
€/m²
4.965 €/m²
Wohnfläche
131 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1955
Adresse
14169 Zehlendorf, Berlin, 14169 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Der Text erwähnt leichte Renovierungsbedürftigkeit, keine größeren Mängel oder Sanierungsstau.
Vorteile
- Lage direkt am Grunewald, hohe Wohnqualität.
- Gleichartige Wohnungen, flexible Nutzungsoptionen.
- Sonnenbalkone mit Südausrichtung, grüne Umgebung.
Nachteile / Risiken
- Leicht renovierungsbedürftig, ggf. Renovierungskosten.
- Ohne Aufzug im 2. Obergeschoss, subirrig zugänglich.
- Gesamt-Mietrendite unklar, Risiko bei Mieteinnahmen.
Lage
Ruhige, grüne Wohnlage direkt am Grunewald mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Hoher Naherholungswert, kaum Verkehrslärm, familiengeeignet.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m², abhängig vom Renovierungsaufwand.
Marktwert (saniert)
Min
600.000 €
Mittel
710.000 €
Max
850.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen