Großzügiges Renditeobjekt mit repräsentativem Badezimmer
Renovierungsobjekt in Rhein Erft Kreis · 219.000 €
Eckdaten
Preis
219.000 €
€/m²
2.281 €/m²
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1972
Adresse
50126, Bergheim, 50126 Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Baujahr 1972, mittlerer Renovierungsbedarf (Bäder/Balkon/WDVS neu, Rest Bedarf offen). Solide Lage mit Mietpotenzial. Wirtschaftlichkeit abhängig von Sanierungskosten, Substanz- &/
Vorteile
- Gepflegtes Mehrparteienhaus vorhanden.
- Modernisiertes Badezimmer 2025.
- Kürzlich saniertes Balkontriflex-System.
- Gute Vermietbarkeit im bezahlbaren Segment.
Nachteile / Risiken
- Objekt ist renovierungsbedürftig, aktueller Zustand unklar.
- Erneuerung der Außendämmung 2013, möglicher Sanierungsbedarf.
- Risiko bei unklarer Zustand und Renovierungsaufwand.
Lage
Solide, gefragte Wohnlage in Bergheim mit guter Infrastruktur und Anbindung, aber ohne Prime-Merkmale.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
550 €/m²
Max
1.050 €/m²
Sanierungskosten für die Immobilie in Bergheim liegen grob zwischen 300 und 1050 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
190.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen