3-Zimmer Erdgeschosswohnung
Renovierungsobjekt in Dillingen an der Donau Kreis · 199.000 €
Eckdaten
Preis
199.000 €
€/m²
2.236 €/m²
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1970
Adresse
Leitenstraße 34 | 89423, Gundelfingen an der Donau, 89423 Dillingen an der Donau Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Der Text nennt einen umfassenden Renovierungsbedarf bei den Innenräumen.
Vorteile
- Direkte Lage am Feldrand mit Aussicht ins Grüne.
- Südlich ausgerichteter Balkon für bessere Belichtung.
- Vermietet seit 2022, stabile Mieteinnahmen.
- Keine Maklerprovision.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1970, Renovierungsbedarf.
- Gas-ZH aus 2005, eventuell veraltet.
- Potenzielle Modernisierungs- und Sanierungskosten.
- Mögliche Risiken durch Baualter und Zustand.
Lage
Ortsrand Gundelfingen, Nahversorgung und Freizeit nahe, gute Anbindung, solide Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedarf, Baujahr 1970, Kosten schätzungsweise 300-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
160.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen