Sonnige Outdoor-Oase - 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlpotential in Krefeld-Linn!
Renovierungsobjekt in Krefeld · 220.000 €
Eckdaten
Preis
220.000 €
€/m²
2.340 €/m²
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1967
Adresse
47809 Linn, Krefeld, 47809 Krefeld, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Top Lage, aber substanzielle Renovierung nötig (Fenster, Bad, ggf. Leitungen). Kein Stellplatz. Rücklagenhausgeld solide. Individualisierungspotenzial; mittlerer Aufwand, marktgäng
Vorteile
- Große helle Räume, ca. 94 m².
- Große Terrasse mit Zugang zu Gemeinschaftsgrünfläche.
- Hübsche Raumaufteilung, z. T. mit Loggia.
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur.
Nachteile / Risiken
- Badezimmer alt und innenliegend.
- Baujahr 1967, Leitungen und Elektrik könnten veraltet sein.
- Keine eigenen Stellplätze.
- Renovierungsbedarf bei Bad, Fenstern und möglicherweise mehr.
Lage
Lage in Krefeld-Linn, ÖPNV und Infrastruktur fußläufig. Kein klarer Prime-Hinweis.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen bei geschätzt 300-1500 EUR/m², abhängig vom Umfang der Renovierung.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
258.000 €
Max
300.000 €
Nächste Schritte
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