6,8 % Rendite | 5-Zimmer-WG in Bestlage Heilbronn | sofort Cashflow + Potenzial
Renovierungsobjekt in Heilbronn · 365.000 €
Eckdaten
Preis
365.000 €
€/m²
2.500 €/m²
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1972
Adresse
74072 Heilbronn, Heilbronn, 74072 Heilbronn, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Es handelt sich um ein Angebot, da die Wohnung aktuell vermietet ist und zum Kauf steht. Die Zimmer,
Vorteile
- Vermietet, erprobtes Konzept, stabile Rendite.
- Zwei Tiefgaragenstellplätze im Preis.
- Lage im Zentrum, fußläufig S-Bahn und Campus.
- Größe und Nutzungsspielraum, Entwicklungsmöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftige Schlafzimmer.
- Alter des Gebäudes (1972).
- Nur zwei Bäder, begrenzter Komfort für Mehrpersonen-Haushalt.
Lage
Mitten in Heilbronn, direkt an Fußgängerzone und S-Bahn. Urbanes Umfeld, alles fußläufig.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedürftige Wohnung aus den 70ern, daher grob im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
315.000 €
Mittel
370.000 €
Max
410.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen