Balkonwohnung zwischen Landwehrkanal & Bergmann-Kiez – mit Potenzial
Modernisierungsobjekt in Berlin · 299.000 €
Eckdaten
Preis
299.000 €
€/m²
5.068 €/m²
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1956
Adresse
10961 Kreuzberg, Berlin, 10961 Berlin
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung ist gepflegt, aber modernisierungsbedürftig, was auf technischen oder energetischen Erne
Vorteile
- Gepflegte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne.
- Lage in gefragtem Kreuzberg mit guter Anbindung.
- Aufzug im Gebäude vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedürftiger Zustand, hoher Sanierungsbedarf.
- Gebäude aus den 1950er Jahren, mögliche altersbedingte Mängel.
Lage
Sehr gefragte, urbane Mikrolage nahe Landwehrkanal im Kreuzberger Kerngebiet mit starker Infrastruktur und viel Szenecharakter.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung liegen schätzungsweise zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
52.000 €
Mittel
68.000 €
Max
88.000 €
Nächste Schritte
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