Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1,5-Zimmerwohnung mit Balkon
Renovierungsobjekt in Hannover · 51.500 €
Eckdaten
Preis
51.500 €
€/m²
1.198 €/m²
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
1,5 Zi
Baujahr
1976
Adresse
Stärkestraße 16 | 30451 Linden-Nord, Hannover, 30451 Hannover, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Kein Bedarf oder Sanierungsstau genannt, Zustand als bezugsfertig oder modernisiert interpretiert.
Vorteile
- Seit 2022 zuverlässig vermietet.
- Funktionale Raumaufteilung mit Balkon.
- Barrierearm durch Aufzug.
- Gute Infrastruktur in Linden-Nord.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus 1976 mit Sanierungsrückstand.
- Potenzial für weitere Investitionen in der Zukunft.
- Hohes Hausgeld von 355 € monatlich.
Lage
Linden-Nord ist ein gefragtes, vielfältiges Viertel mit guter Infrastruktur, Nahversorgung und Freizeitangeboten. Bezug zu Limmerstraße und Grünbereichen erhöht
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Stark sanierungsbedürftig, daher grob im unteren bis mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
10.500 €
Mittel
13.600 €
Max
17.500 €
Nächste Schritte
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