Rooftop Potential – 200 sqm Raw Space for Your Vision
Ausbauobjekt in Berlin · 595.000 €
Eckdaten
Preis
595.000 €
€/m²
2.975 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1910
Adresse
10999 Kreuzberg, Berlin, 10999 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Dachgeschoss-Rohling zum Selbstausbau, was klar auf Ausbauobjekt hinweist. Keine完
Vorteile
- Großzügiger Rohling mit ca. 200 m² Fläche.
- Lage in zentralem, ruhigem Kreuzberg-Nahbereich.
- Denkmalgeschützter Altbau mit charaktervoller Architektur.
- Maximale Gestaltungsfreiheit für Ausbau und Nutzung.
Nachteile / Risiken
- Kein Aufzug vorhanden.
- Dachgeschoss im Rohbauzustand, Renovierung notwendig.
- Keine direkten Angaben zu energi- oder sanierungstechnischem Zustand.
Lage
Zentrale Kreuzberg-Lage nahe Engelbecken, ruhiges Umfeld und sehr gute Anbindung, viel urbane Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich wegen des Baualters vor 1970.
Marktwert (saniert)
Min
520.000 €
Mittel
580.000 €
Max
640.000 €
Nächste Schritte
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